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5月济南二手房成交均价略降!成交周期缩短,有近2成业主涨价

时间:2021-06-04 18:03:35 来源:凌风细雨 浏览次数:2 我来说两句(0) 字号: T T

根据国家统计局日前发布的2021年4月份70城商品住宅销售价格变动情况,济南二手房环比上涨0.6%。而在刚刚过去5月份,来自贝壳研究院的数据显示,二手房挂牌均价出现小幅回升,业主成交周期为146天。总体来看,二手房市场供给趋稳定,成交更理性。

5月份,济南贝壳二手房成交均价为16987元/平方米,环比下降0.48%,成交均价较上月略有下降。济南贝壳二手成交量环比下降7.51%,趋于稳定。在当月买卖双方成交中,业主、客户成交周期均缩短,成交加速。

从供需情况看,5月份新增房源量环比上升1.50%,新增客源量环比下降13.19%,市场热度较上月略有下降。二手房市场新增房源挂牌均价17142元/平方米,环比上升0.01%;二手房挂牌均价出现小幅回升。在当月调价比例中,降价业主占比为80.84%,涨价业主占比19.16%;降价业主占比八成,买卖双方对于预期价格走势仍以降价定调;市场客户议价能力较上月略有下降。

5月济南二手房成交均价略降!成交周期缩短,有近2成业主涨价

鉴于二手房“一房一市”的特点,买卖双方对价格格外敏感。从5月份成交价格来看,成交均价略有下降,各区有涨有跌。济南贝壳二手房成交均价为16987元/平方米,环比下降0.48%,成交均价较上月略有下降。分区来看,长清区成交均价9253元/平方米,成交均价最低;历下区成交均价最高,均价23459元/平方米;章丘区环比上涨38.13%,涨幅最大;天桥区环比下降1.23%,降幅最大。

济南二手房成交套均面积为94.09平方米,环比上升2.36%;成交套均总价为161.75万元,环比上升2.14%。成交套均总价受成交套均面积增大的影响而上升。整个5月份,客户成交周期为35天,较上月缩短1天;业主成交周期为146天,环比缩短9天。在当月买卖双方成交中,业主、客户成交周期均缩短,成交加速。

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